安南買屋 / 安南買房 - 台南市區買房商六十旁全新交屋2房平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：40.82 萬/坪
地址：台南市安南區安中二街2 地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.71 坪
附屬建物面積：0.94 坪
共同使用：16.6 坪
土地面積：6.567 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4000 元/月
管理描述：雙月繳
鄰近學校：市立海佃國小,市立海佃國中
鄰近公園：台江公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族或投資型購屋者而言，具備相當高的入場資格與實用性。1480 萬的總價位在台南市場屬於入門級，配合屋齡僅 1 年的新成屋優勢，能有效降低後續養屋成本。格局方正且附贈車位，對於生活便利性與保值性均有助益。然而，每月 4000 元的固定持有成本不低，且地理位置偏安南區，若您的工作地點位於市中心或東區，需評估通勤時間成本。若您尋求的是「新穎、預算控管、交通便捷」的自住房產，或希望透過地段發展獲取租金回報，這是一項值得優先考慮的標的。建議實際走訪周邊環境，確認對生活動線的需求後再行議價。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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